ジェイパーク武蔵小山弐番館

  • 東京都品川区荏原四丁目

  • 東急目黒線 / 武蔵小山駅 徒歩8分

  • 1997年築 / 7階建 / 24戸 / RC造

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価格偏差値

35.9
割高

推定相場価格より11.7%割高

販価
5,399万円
159.5万円/㎡
相場
4,834万円
142.9万円/㎡
3,634
4,434
5,235
6,035
AI査定結果
推定相場価格
4,834万円
142.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,434万円〜5,235万円
131.0万円/㎡〜154.7万円/㎡
推定賃料
12.0万円
0.36万円/㎡
推定利回り
2.7%
　
最終更新日: 2025年5月23日
ジェイパーク武蔵小山弐番館
5,399万円（159.5万円/㎡）/ 3階 / 33.84㎡ / 1LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴11件の平均平米単価は119.98万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（159.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて32.9%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/05/175,399万円159.5万円3階 33.84㎡ 1LDK南東
2025/03/015,580万円164.9万円3階 33.84㎡ 1LDK南東
2025/02/055,680万円167.8万円3階 33.84㎡ 1LDK南東
2023/09/133,980万円102.6万円1階 38.8㎡ 1LDK南東
2023/03/182,480万円93.8万円1階 26.45㎡ 1R南東
2023/02/132,680万円101.3万円1階 26.45㎡ 1R南東
2023/01/302,780万円105.1万円1階 26.45㎡ 1R南東
2022/09/053,790万円102.8万円28階 36.88㎡ 1LDK南東
2022/07/293,990万円108.2万円2階 36.88㎡ 1LDK南東
2022/06/213,680万円102.9万円1階 35.76㎡ 2DK南東
2022/06/014,090万円110.9万円2階 36.88㎡ 1LDK南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は135.34万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（159.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.9%割高です。

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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/05/17ジェイパーク武蔵小山弐番館
品川区荏原四丁目
武蔵小山駅8分 5,399万円159.5万円33.84㎡1LDK3階 / 7階建 南東1997年24戸RC
2025/03/29アークス武蔵小山
品川区荏原四丁目
武蔵小山駅6分 3,580万円120.3万円29.77㎡1DK9階 / 11階建 南東1998年38戸SRC
2025/04/26ライオンズプラザ武蔵小山
品川区荏原四丁目
武蔵小山駅8分 5,980万円151.6万円39.45㎡1LDK8階 / 14階建 北西1992年62戸SRC
2025/03/29スカーラ武蔵小山
品川区小山三丁目
武蔵小山駅3分 3,480万円121.3万円28.68㎡1R5階 / 8階建 -1998年30戸SRC
2025/04/17ワールドパレス西中延
品川区西中延一丁目
荏原中延駅8分 3,990万円123.5万円32.3㎡1LDK3階 / 6階建 西1996年26戸RC
2024/12/29ジェイパーク不動前
品川区西五反田五丁目
不動前駅5分 4,880万円145.1万円33.64㎡1LDK2階 / 6階建 北西1997年25戸RC
2024/09/24ベルス大崎百反坂
品川区大崎三丁目
大崎駅8分 4,380万円128.5万円34.08㎡1DK3階 / 6階建 南西2001年24戸RC
2022/10/24マイキャッスル目黒不動前
品川区西五反田三丁目
不動前駅4分 5,180万円130.9万円39.57㎡1LDK2階 / 12階建 -2001年65戸SRC
2025/05/20朝日サテライト目黒台
品川区上大崎三丁目
目黒駅7分 4,680万円142.6万円32.82㎡1LDK8階 / 11階建 -1996年30戸SRC
2022/07/18セザール池田山
品川区上大崎一丁目
目黒駅7分 5,480万円134.3万円40.8㎡1LDK5階 / 11階建 東1998年28戸SRC
2025/01/30ライオンズプラザ池田山
品川区東五反田四丁目
五反田駅4分 6,780万円167.3万円40.52㎡1LDK3階 / 15階建 南東2000年62戸SRC
2022/04/01朝日シティパリオ島津山
品川区東五反田一丁目
五反田駅6分 4,180万円120.2万円34.78㎡1LDK6階 / 11階建 北西1998年29戸SRC
2025/03/18フリーディオ大崎
品川区北品川五丁目
大崎駅7分 4,580万円138.5万円33.07㎡1LDK5階 / 8階建 南1999年42戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で15.1%上昇、品川区では24%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（159.5万円）は品川区の平均と比較して25.7%割高です。
1992〜2002年築, 専有面積23.84㎡〜43.84㎡の平均販売価格
東京都
134.2万円/㎡
前年比+15.1%
品川区
126.9万円/㎡
前年比+24.0%

マンション概要

マンション名ジェイパーク武蔵小山弐番館
所在地東京都品川区荏原四丁目
交通東急目黒線武蔵小山駅徒歩8分
築年月1997年
階数7階建
総戸数24戸
建物構造RC
土地権利所有権

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